Conditional Loan Approval：条件付き住宅ローンの承認

エスクローのスケジュールでは、オファーから1ヶ月で住宅ローンに対する一次承認を得ることになっています。直訳としては、条件付きの承認ということです。しかし、規定された条件を満たすことは、簡単なため、Conditional Approvalが取れれば、ローンのOKが出たということです。

私の場合は、オファーの承諾から23日目ぐらいでこの一次承認が銀行から出て、ローンオフィサーから連絡が入りました。

• オファーの承諾
• インスペクションの結果と交渉
• アプレーザル
• ローン承認

権利移転に向けて大きなハードルは、上の4つですが、最後のローン承認を乗り越えたら、あとはタイミングだけの問題になります。

因みに、条件付きの「条件」とは、以下のようなものです。

1. 災害保険の加入
2. 既存の譲渡書類のコピー提出
3. 実効金利が、承認された金利を超えないこと
4. 差し押さえになった場合の連絡代理人の指名
5. シロアリ検査の報告書受領・クロージングから30日以内
6. 抵当権を一位に設定
7. 追加のローンを銀行の承認ナシで設定しないこと
8. 等など

ここまで来れば、一安心と言って良いでしょう。