ついにメンフィスに行ってきました。

このブログを書き始めてから10年が過ぎました。もう殆ど新たなネタになるようなことがなくて年に数回の投稿になってしまっていました。始めた頃は、普通のサラリーマンにちょっと毛が生えた程度の人間がハワイにコンドミニアムを買うという飛んでもないことをブログにする人は存在せず、巷の不動産関係の人は普通のウェブサイト止まりでした。なのでハワイのコンドをローンで買うとなれば、このブログがグーグル検索のトップに出てくるという稀な状況でした。ところが今やいろんな情報があって、このブログもひっそりと静まり返っていたわけです。

しかしながら、メンフィスに新たな不動産投資をと考えて、これも10年ほどが過ぎて、2020年には訪問の計画があったのですが、コロナ禍でキャンセル。それをようやく実現することができました。メンフィスには4泊して丸3日の滞在。メンフィスを見つけて一番最初に連絡した男性は今や不動産のエージェントとなり、自らも不動産投資を行っています。また、数年前に偶然知り合った女性は今も当時と同じ会社に勤めており、彼女もまたパートナーと家主をやっています。

そういうことで、メンフィスをぐるっと一周してターゲットとなる町並みをみて、最初に物件を購入しようとしている会社の見学もしてきました。LLCを再度設立して準備を整えています。このハワイのコンドについてのブログは終了ということではありませんが、近いうちにメンフィスの戸建て購入、賃貸開始のブログを開設して再び日々の出来事を綴って行きたいと思います。まずは、ずっと頭にあったメンフィス訪問が実現して安堵しています。ご興味のある方は、楽しみにお待ちください。

 

タックスリターンも終了

なんだかんだ言っているうちにもう4月がやってきます。日本の確定申告はすでに終えていて、数日前に入金がありました。2021年は、ローンを返済してしまったから黒字で確定申告で税金を払ったために2022年に予定納税なるものがあったのですが、それも含めて返ってきました。

アメリカの連邦税とハワイの州税のタックスリターンも今週完了させてテキサスとハワイに向けて発送しました。アメリカの税金は建物の減価償却があるので常に赤字で税金を払うことはありませんが、損失はコンドミニアムを売却した時にしか取り戻せないので蓄積し続ける必要があります。間違いがあるとまずいのでそれなりに気を遣います。

ということでタックスリターンが終わると一安心。やれやれです。

確定申告は終了。残るはタックスリターン。

年が明けて、もう3月です。確定申告の季節です。複雑な収支ではないので作業は大したことはありませんが、気は遣います。2022年は、修理費用で処理できない項目があったので減価償却の項目で処理しました。修理作業中は、家賃収入がなかったので、全体としては赤字で所得税が少し戻ってきそうです。日本の確定申告は、データ送信できるので簡単です。

アメリカのタックスリターンは、今回もTAXACTを使います。データの入力は終えていて、あとは金額の整合性や提出するフォームごとの数字をチェック。もうあと一息なので、今週中に、テキサスとハワイにそれぞれ連邦税と収税のタックスリターンを送ってしまいたいと思います。週末にひと頑張りします。