ハワイの住宅ローン金利は5％台に。

ハワイに住んでいる人が住居として購入する際の住宅ローン金利が、ファーストハワイアンバンクで見ると、ポイントなしで4.5%になっています。投資目的で外国人が利用する場合は、1%程度の上乗せになるので、日本人がコンドミニアムを購入するための金利は5.3〜5.5%程度になるのではないかと思います。

20万ドルを30年の固定金利で借りた場合を確認してみましょう。

金利	ローン支払月額
4.5%	$1,013
5.5%	$1,135
6.0%	$1,260

2013年4月の時点では4%半ばでしたが、5月から徐々に上昇し、6月末に急上昇。2ヶ月の間に金利が1%アップしています。金利が5.5%だと、月々の支払が122ドル増えます。これが6%になると、月額で200ドル以上の負担増です。

QE３からの出口戦略と異次元緩和の影響で、日米共に金利が不安定なところがあって、長期金利は上昇傾向です。住宅購入においては、ローン金利が資金計画に大きな影響を与えるので、早く動きたいところです。