いざ、ハワイへ。 | ハワイ、ワイキキでコンドミニアムを買う!  

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4/25/2013

いざ、ハワイへ。

不動産エージェントを決めて希望を伝え、モーゲージ会社に連絡を取りローンが組める金額を確かめたら、ハワイに行く段階です。

ハワイにやってやるべきことは、次の3つです。不動産エージェントに依頼して、予定を組んでもらいましょう。
  1. 物件を実際に見る。
    一番の目的ですね。ウェブで情報を見ているのと、実際の物件を見るのとでは、まったく違います。自分が必要な条件が、より明確になります。半日あれば、5軒ぐらいは回れます。
  2. モーゲージ会社と相談する。
    担当してくれるローンオフィサーと会って、実際の物件の条件に合わせて、ローンを計算してもらいます。管理費や税金は、物件によって違うので、家賃との収支は、微妙に異なります。
  3. 銀行口座を開設する。
    コンドミニアムを所有して賃貸に出せば、収入があり、支払いがあります。その気になったのなら、銀行口座を持って、その日に備えましょう。
私は、Pacific Access Mortgage という会社にお世話になりました。担当の女性は、日本人でもちろん日本語でコミュニケーションできました。ハワイへ行く時には、ローン審査のために、以下の書類の提出を依頼されました。すべてコピーでOKです。他でも同じはずです。

  • 過去2年の源泉徴収票
  • 最近の給料明細、2か月分
  • 住宅ローンの明細表(残高、毎月の返済額が確認できるもの)
  • ローンの支払が確認できるもの(過去12回分の支払)
  • 自宅の固定資産税額が確認できるもの(2年分)
  • 流動資産の確認ができるもの、残高証明、銀行通帳、残高通知など(月毎のステートメントの場合、最低2か月分)
  • クレジットカード会社2社からの信用状(これは、実際に契約が決まったら提出)

希望の物件が見つかりますように!

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