ターゲットとなるコンドはそれ程多くない。

少し前に販売実績のデータを分析してみました。

今度は、このブログでターゲットとなるコンドミニアムはどれかということを具体的に見てみます。

おなじみのoahure.comで検索してみます。
検索条件は、以下のとおりです。

• 価格は、28-36万ドル
• 1ベッドルーム
• 面積500スクエアフィート以上
• 駐車場付き
• Fee Simple （土地所有権付き）
• もちろんワイキキエリア

価格は、売買が成立した際のリストプラスです。今日、10月15日の時点で、過去半年に売買された物件は、36件でした。想像しているよりはずっと少ないなではないでしょうか。

売買されたコンドミニアムをリストアップしてみましょう。

• 444 Nahua
• Ala Wai Palms
• Canal House
• Four Paddle
• Governor Cleghorn
• Hale Moani
• Kaiolu Sunrise
• Keoni Ana
• Palms At Waikiki
• Pavillion At Waikiki
• Seaside Towers
• Villa On Eaton Square
• Waikiki Banyan
• Waikiki Imperial Apartments
• Waikiki Skytower

駐車場の条件を外すと、51件になり、以下のコンドが追加になります。

• Island Colony
• Waikiki Townhouse

駐車場の条件を外したままで、過去1年にデータを広げても、以下のコンドが追加になるだけです。

• Chateau Waikiki
• Diamond Head Vista
• Fairway Villa
• La Casa
• Liliuokalani Gardens
• Niihau Apartments Inc
• Waikiki Lanai

全部で24棟でした。否定的なことを書くのはよろしくないので、判断はお任せしますが、購入を考えるのが難しいコンドもあります。そうすると、対象となる物件は多くないというのが現実だと思います。