ローン計算表のご紹介

ローンを使ってコンドを購入するというブログだから、もっと早くご紹介していれば良かった！というのは、ローンの計画を立てるツールです。

ハワイのコンドを借りる時やこれまでの自宅ローンの借換でお世話になったのが、ファイナンシャルプランナーの方が作っているエクセルファイルです。

ページは、こちらからどうぞ。

このファイルはとてもわかり易いです。普通にエクセルが使える人なら説明は不要ですぐに使えます。毎年の金利を変えて入力できて、繰上返済も実施する月に数字を入れるだけです。

そして、毎月の返済額もかなり正確に出てきます。あくまで印象でしか言えませんが、実際の返済表とエクセルの試算ツールは微妙に違う気がします。特に長い期間を積み上げると十万の位が違う時がある気がするのです。

このエクセルファイルがあれば・・・

• そもそものプランが簡単に作れます。
• 繰上返済の効果を確認できます。
• 金利の変化の影響も確認できます。

例えば、ですが、一年に１回、120万円繰り上げするのが良いのか？それとも10万円ずつ毎月繰り上げするのが良いのか？ということが簡単に計算できます。私は、MacのLibre Officeでこのエクセルファイルを使っていますが、何の問題もありません。繰上返済を考える時は、特に正確さが重要になります。

エクセルは全部、日本円の表示ですが、単位をドルで読みかえれば、ドル建てのローンをプランにも使えます。ぜひお試しください。