2013年9月23日現在の売出し物件の傾向

前回は、1-8月の販売データを見て傾向を確認してみました。今回は、現在、売りに出ている物件のデータを見て確認してみます。

今回も同様のデータ抽出の条件です。

• ワイキキエリア
• 1ベッドルーム、フィーシンプル（土地所有権付き）
• 広さ500-600スクエアフィート
• 100万ドル超の物件は除外。
• 抽出は、2013年9月23日。

では、データです。

1. 売出は、47件。
2. 売値の中央値は、$445,000。
3. 売値の平均値は、$492,744。
4. 34万ドル以下の物件、6件。売値の平均値は、$319,000。

価格の上昇傾向は続いているようです。1-8月の販売データでは、34万ドル以下の物件が4割程あったので、ある程度の広さがある物件で手頃な価格の選択肢は限られてきたのかも知れません。この状況が今現在だけのものか、これからも続くかは分かりません。広さを400スクエアフィート以上に変えると、売出物件は、10件以上増えます。しかし、フォトを見る限り、自分で住みたいと思える物件を見つけるのは厳しいように感じました。

購入を考えていらっしゃる方は、チャンスを逃さないことが重要でしょう。気に入った物件が出てきたら、即行動し、少なくともフルプライスでオファーを入れるのが賢明なアプローチではないかと思います。