鶴瓶さんがハワイコンドを買い替え？

上沼恵美子さんの別荘売却を書いたら、他にもないかと気になりました。最初に調べて見たのが鶴瓶さん。ここから先は、ご本人の言葉はありませんので、あくまで憶測記事とお考えください。

それで、発見しました。2016年に所有していたコンドを売却して新築物件を購入されたようです。3ベッドルームの3.5バス。広さは200平米以上。西向きの上層階で、価格は購入価格は、400万ドル超えで、現在の評価額は500万ドルを超えています。

これだけでも驚きですが、固定資産税が年間500万円以上。タケシさんの離婚による試算分割で100億円とかいう数字が出ていますが、これだけの税金を払いながら、1年に限られた日数しか使わないコンドをもっているであろう鶴瓶さんは、セレブですね。また、そういうことを感じさせない人柄も流石です。

上沼恵美子さんがハワイの別荘を売却

ブロブのページビュー数が上昇しているので調べてみると上沼恵美子さんがハワイの別荘を売却したと話したことが原因だったようです。

なので、実際に調べてみました。確かに、売却されていました。ネットに出ていた話だと、ご本人は時間がかかると思われていたようですが、実際には、4月にリスティングして2ヶ月ほどで売買が完了しています。

但し、売却は終活の一貫だったとのことで、値付けからすると英語で言うところのMotivated Seller（真剣に売る気あり）だったことが伺えます。記録によると、2000年に125万ドルで購入。4月の売出し価格は、210万ドルでしたが、売却は、150万ドルでした。因みに、売り手のエージェントは、ハワイアンジョイの深山ツヤ子さんでした。

近隣の物件を見ると、200万ドルというのは、売れない値段設定ではないようです。また、上沼さんが所有されていた物件は、テレビでも映っていましたが、遠景にダイヤモンドヘッドが見えるオーシャンビューで、パティオあり、プールありで、非常に魅力的だったと思います。

売却の条件には、キャッシュでの決済が含まれいたことを考えると、できるだけシンプルに取引を終えたかったのでしょう。買主のローンが承認されなかったら取引自体がキャンセルされて振り出しに戻ります。そういうリスクも避けたかったのだと思います。リスティング上では価格変更をしておらず、損しなければ良いと判断して、売買を一気に決めるために値引きに応じたと想像します。

有名人のハワイ別荘に興味のある方はこちらからどうぞ。

WAI'EAを購入したかも知れない芸能人

芸能人別荘ハンターです。

カカアコのワイエアを購入したかも知れない芸能人を探してみました。

笑福亭鶴瓶さん　220平米　3ベッドルーム　4.5百万ドル

残念ながら他には見当たりませんでした。あくまで憶測記事ですから、信じるか信じないかはあなた次第です。

同時にアナハも探ってみましたが、明らかに著名人の名前というのは見当たりませんでした。基本的に売り出しはアメリカ人、ローカルの枠の方が大きいでしょうし。名前が出ないようにしているという背景があると思います。

他にもシンフォニーやコレクションを確認しましたが、発見はありませんでした。リッツやパークレインに動きがあったかも知れませんので、そのうち見たいと思います。今日はこのあたりで失礼します。

SHIHOのハワイ住居（バケレン中）

どうも、芸能人ハワイ別荘ハンターです。（趣味ワルーイ）

自動録画されていたのでとりあえずSHIHOのハワイ生活みたいな感じの番組を見ました。バケーションレンタルしている家が出ていたので調べることにしました。

どのコンドミニアムかというのは、非常に簡単です。ハワイを多少知っている人なら場所はすぐに分かります。アラモアナセンターの敷地に完成したPark Laneです。窓からラナイ越しにマジックアイランドが見えています。

さて、バケーションレンタルということとあくまで憶測ですから、情報は出し気味でまいります。

まず、部屋の間取りですが、おそらく、パークレーンの一番西側の角部屋でしょう。とても気になるコンド（もちろん買えないので見るだけ）だったので、見取り図をPDFで持っています。確かめると、L字型のラナイがある住戸は限られていました。また、南側が狭くて、西側が広いタイプですので、これが特定要因になります。

同じタイプは、全部で4戸。多分、最上階から2番目の住戸ではないかと思うのですが、それは定かではありません。2ベッドルーム、書斎、キッチン、ロンドリールーム、2.5バスで約180平米ぐらい。ラナイが40平米ほどです。販売当初の価格が、5百万ドル。同じタイプの住戸が販売に出ていて、売値は6.3百万ドル（約7億円）になっています。

評価額を見て気づいたのは、これぐらいグレードが高くて、高層のコンドでなく、ビューもまぁまぁ一緒だと階数の違いで大きな差が出ないということです。パークレーンの住戸は4階ぐらいの高さからで一番下の階でもアラモアナ公園がきれいに見えると思います。

パークレーンの2ベッドルームはバケーションレンタルだと月額15,000ドル程度。長期契約の賃貸でも1万ドルぐらい。住んだ場合は、管理費が2,500ドルと固定資産税が3,200ドルとなり、それだけで月に60万円ぐらいのコストがかかります。まったく縁がない世界です。

将来、友達を見つけるか、1ヶ月80万円ぐらいの費用だったら、宿泊してみたいとは思います。以上、知ったところで使いようがない情報をお届けしました。

つんくさんのハワイコンドとその思い

芸能人とハワイコンドの話が続いています。

ガンを公表し、喉を諦めて、活動を続けているつんくさんはハワイが拠点になっています。確認したところダウンタウンに300平米ほどの広さのコンドを所有していらっしゃるようです。また、万一の時には、奥様に所有権が移転するDeath Deedが設定されています。家族に対する思いやりと覚悟というものが感じられます。

所有されているコンドは、現在売り物件になっています。ご家族のことを考えて、郊外に買い替えを検討されているのかも知れません。不動産の売却や買い替えは、エネルギーが必要だと思います。Deedについての気遣いを考えると複雑な気持ちになりましたが、歌手が声を出せなくなるという残酷な運命を乗り越えて、前向きに生きていく気力が強くなっている ― 物事が好転しているということなのでしょう。

買い替えが上手くいくといいですね。

リッツカールトンレジデンスワイキキを持っている？芸能人は・・・

ヤッくんの記事を書いたので、以前に行った調査結果をご報告いたします。

トランプタワーは思いの外、日本人の所有者が多くて、芸能関係、有名人の名前がちらほら確認できました。ならば、リッツ・カールトンはどうか？ということで、確認してみました。

正直なところ、リッツでは有名人とすぐに分かる名前は少なかったです。それでも、多分これはそうに違いないという名前を発見しました。同姓同名の日本人ということもあるので、正しく「憶測記事」とお考えください。

では、参りましょう。

幻冬舎　400万ドルの3ベッドルーム。見城さんが率いる出版社は、プロジェクトの投資家でもあります。

石井一久さん　100万ドルの1ベッドルーム。生涯年俸が30億円を超えるらしいので1億円の投資は可能ですね。

秋元康さん　800万ドルの2ベッドルーム。AKB御殿でしょうか。

ちょっと盛り上がりに欠ける結果です。アラモアナにできたパークレーンも調べてみたのですが、同様に目立ったお名前を発見できず。でした。

薬丸裕英さんのハワイのコンド

今日は、芸能人別荘ハンターです。（趣味悪し、すみません。）

たまたまネットのニュースでヤッくんが持っているというハワイの別荘が出てくるというので番組を見てしまいました。見てしまった以上、調べないないと。

プロのリアルターなら部屋を見れば、どのコンドミニアムかはすぐに分かると思います。素人は、いろいろヒントを確認しながら探します。

まず、冒頭、坂上忍さんがクルマで走っているところが一つ目のヒントです。大通りですね。二つ目は、テニスコートが見えるところと、海の方に半島のように見える地形です。ラナイのレーリングや窓の形でコンドは特定できます。

結論から言うと、コンドは分かったし、どの部屋のタイプかも分かりました。しかし、所有者の記録と薬丸さんの名前で一致するものはなく、トラストの所有でもそれらしいものがなく物件の特定には至りませんでした。

おそらく所有されているのだと思いますが、中心部の大きな通りに面するタワーマンションです。比較的に新しい部類のコンドです。2ベッドルームで広さは150平米程度。映像からすると15階前後の高さではないかと思います。映像には出なかったですが、ラナイから左手にダイヤモンドヘッドが見えるはずです。

8年前に購入ということであれば、2009年か2010年。2008年のリーマンショックで価格がやや下がったところで購入されたことになります。類推すると、購入価格は180万ドル程度。当時のドルが90円として、1億6千万円。これまた、予想ですが、230万ドルぐらいが現在の売値で、日本円だと2億4千万円になりますね。

コンドのことはともかく、石川秀美さんとの結婚などについて率直に話して、しかも、大人としての責任をきちんと果たす気構えが感じられました。芸能人というといい加減な人が目立ちますが、薬丸さんを見直したという番組でした。番組自体の構成は目新しいものはなく、「フジテレビ、頑張れ」と思ってしまったのですが。今日はこのへんで。

小倉優子のハワイの別荘？

某ニュースに小倉優子さんがハワイの別荘を売却していたという記事が出ていました。読んでみると不思議な感じがしました。

Konishiki House

これまで何度もテレビに登場している小錦さんの豪邸が紹介されていました。ご本人がいなくてもとんねるずがテレビで使っていたこともありました。場所は、オアフ島の西側です。

地図を載せても問題ありません。実際にレンタルに出ています。

テレビでは、4億円で購入とのことで、レンタルの紹介でも小錦邸となっています。登記上、小錦さんの名前になっていますが、ハワイアンネームでの登録になっているようです。小錦さんは、現在日本人のはずですから、法律上どういう扱いになるのかが気になります。土地区画は二つに分かれていて、合わせて3百万ドル強の評価額です。この現実は、オアフの西側で不動産の値上りを期待するのは、難しいことを示しているのかも知れません。

レンタル情報に、1泊の料金は書いてありません。30万円ぐらいで借りられるのでしょうか。実際の金額が気になります。

上沼恵美子さんのハワイ別荘

「快傑えみちゃんねる」は関西テレビ制作の番組で視聴できるエリアは限られています。私の住んでいるところは必ずしも放送エリアではないのですが、ケーブルテレビから電波を拾っているので12月の放送が自動録画されていました。

900回放送記念ということで、ハワイの別荘での収録でした。カハラとハワイカイの間ぐらいでダイヤモンドヘッドが正面に見えるゲート付きのコミュニティにある物件です。戸建ては探すのが難しいので、時折なんとなく見ては分からず、そのままにしていましたが、ふと思ったことから意外と簡単に発見することができました。

番組の映像から分かるとおり、玄関ドアは観音開きで邸宅感ありありです。広いリビングルームにプール付き。土地は300坪、住居スペースは400平米。購入は2000年頃で1ミリオン超えだったようです。当時のドル円も今と同じレベルで110円前後。今の評価額はなんと2倍です。修理費用を含めて15年間以上の維持費は相当なものでしょうが、キャピタルゲインが1ミリオン超えているのです。購入したことよりもずっと持ち続けていたことが素晴らしいです。

物件が建ったのは、1989年で最初の価格はなんと34万ドル。私が購入したコンドと大きく違いません。現在の評価額が250万ドル程だから25年で7-8倍ぐらいですね。評価額が高い分、固定資産税も月に1,000ドル以上。それだけでサラリーマンには手が出ないレベルです。アメリカでは、同じところに住み続けることはなく、ヤドカリのように大きな家に移り住んで行くと言われていますが、同じ家にいると固定資産税が払えなくなるなんてことががあるかも知れません。時々ハワイに来るために一軒家の別荘を持っているのは、流石、芸能人ですね。

＜追記＞
売却の話はこちらから。

ヒロミのハワイコンド： 実名が出ちゃったですね。

録画の木梨目線11を見ています。

全部見終わっていないのですが、思わずアップします。驚いたことにヒロミのコンドが公表されていますね。びっくりです。

出ちゃったから書いても問題ないですよね。Colony Surfです。ミッシェルズというレストランがあって、木梨目線9に登場しています。因みに、このレストランはオーナーが売りに出しています。

昨年の旅行で撮ってきたフォトをあげておきます。

コロニーサーフの場所はカピオラニ公園の目の前です。法律の規制が変わって、このエリアには高い建物を建てることができません。希少価値のあるコンドと言えます。

道路の面したエントランス。

真ん中にあるのは木梨目線に出てきたバニアンツリーのはずです。

有名人のハワイ別荘・コンドに興味のある方は、こちらもご覧ください。

ハワイのトランプインターナショナルを持っている？有名人

悪乗り。調子に乗り過ぎとは思いつつ調べてみました。ハワイのトランプ・インターナショナルはホテルでいろんな人が出入りする場所だから、住居専用のコンドと違って名前が出る事自体に害はないと思います。間違っている可能性は十分あると思うので、噂話のレベルとお考えください。

ちょっとおもしろかったのは、以前に幻冬舎の見城さんがアナザースカイに出演された時に「トランプインターナショナルのコンドを多くの友人が持っている」からいつでも泊まれるというようなことを話されていました。ですが、幻冬舎できっちり1ユニットを所有されています。そして、ご本人も370万ドルの3ベッドルームを所有されているようです。

他にも持っているらしい有名人がいらっしゃいます。でも、世の中には同姓同名というのがあるので、話半分でお聞きください。

• 藤島ジュリーさん。最近特に名前が売れていらっしゃいます。J事務所の副社長さんです。450万ドルの3ベッドルーム。
• 野口美佳さん。下着メーカーの社長さんですね。360万ドルの2ベッドルーム。
• 秋元康さん。2件の登記があります。
• 郷ひろみさん。450万ドルの2ベッドルーム。
• 古田敦也さん。元プロ野球選手。200万ドルの2ベッドルーム。

トランプインターナショナルの情報を改めて見ていて気付いたのですが、価格の変動幅が大きくて驚きました。販売からの数年で100万ドル単位で大きく上下しています。コンドホテルという要素が影響しているかどうかは分かりませんが、投資目的で購入している人が多いせいもあるのではないかと思います。

藤井フミヤさんのハワイコンド

芸能人のコンド。悪趣味に走っています。

以前にブログを読んでいただいている方からメールをいただき、ノリさんたちと仲の良い藤井フミヤさんも同じコンドじゃないですか？というコメントを貰ったので、話の続きで調べてみました。

同じコンドではなかったですが、結構近い物件をお持ちです。所有のコンドは、2012年で150万ドルぐらいのオーシャンフロント、2ベッドルームです。リース契約があって、所有者が別にいるので、賃貸契約のような形になっているのでしょう。奥様の名前も確認したので物件に間違いはないと思います。

リビングは2面に窓があって、ラナイは広め。朝食には最高のロケーションです。目の前が海ということは、キレイな夕陽も見られるはず。こんな物件が2000年ごろは、まだ50万ドルもしなかったのですから、自宅のマンションを買うより、先にハワイにコンドを買っていれば、今頃は売却したお金で、適当なサイズの家を日本とハワイに持てたかも知れません。

あと芸能人で言うと、上沼恵美子さんのコンドが少しだけフォトで出てくるのですが、ヒントが足りないので確認できないでいます。

今日は、この辺で失礼します。

ノリさんのコンド

ノリさんのコンドを改めて調べてみました。（余計なお世話ですね。）

このブログで触れていたヒロミと同じコンドの物件は、2015年に売却していました。買った時よりも10万ドルぐらい安く手放していますが、リース物件だったので仕方ないと思います。

それでは、ノリさんのハワイ別荘を持っていないのか？と思いきや、奥様名義のコンドがありました。2009年の購入価格は、220万ドル、2億円ちょっとですね。ウラヤマシイ。現在売れば300万ドルに向かってどこまで頑張れるか？という感じでしょうか。

ところで、購入時は、奥様である木梨成美さんの名義。それを途中で、憲武さん名義に変更しています。贈与税の問題は起きないかちょっと心配です。芸能人だから税理士がきっちり見ているので問題はないと思いますが、実際どういう意図があるかは気になります。

住所は、大商店街通り。これじゃヒントにならないですよね。悪しからず。

有名人のコンド情報に興味がある方、こちらからどうぞ。

笑福亭鶴瓶が持っているハワイのコンドミニアム

笑福亭鶴瓶さんは、今でこそ温和で人間ができた感じがしますが、関西にいた若い頃を知っていると、「人間はあれほど変わるのだなぁ。いい歳の取り方をしたいものだ。」と思います。その変化には感慨深いものがあると言っても過言ではありません。私にとってはツルベ（抑揚は「しかし」と同じ）は、ヤンタンであり、ぬかるみの世界です。どちらもラジオ番組ですが、気になる方は、ウィキペディアでも使って調べてみてください。

さて、鶴瓶さんがオアフに不動産を持っていることはよくテレビで言われていますが、コンドミニアムがメディアに出たことはないようです。憲さんとヒロミが持っているのは一緒のコンドでヒロミは時々テレビで紹介しているので、物件を特定するのは難しくありません。

芸能人が持っているハワイのコンドを探しだすなんてちょっと趣味が悪いと思われる方、プライバシーを侵害するつもりはないので、他愛のないゴシップの類だと考えてください。別に必死になって探したわけではないのですが、これまで自分に必要だった知識が頭に当然あって、ふと「分かるかも」と思ったのです。それで、笑福亭鶴瓶が持っているコンドが見つけられるかを調べてみました。そうしたら判明したのです。

購入したのは2009年。テレビでは不動産を3軒持っているとかの話が出ていましたが、多分1軒だけ、少なくともオアフには1軒だと思います。（後でアップデートします。）名義には、途中で奥様が加えられました。3ベッドルームで高層階のオーシャンビュー。買った金額は160万ドルですが、今の相場では、200万ドルぐらいしそうです。月々の管理費が900ドルぐらいで、固定資産税は、およそ2,500ドル。1億円以上する別荘を買えることはもちろんスゴイですが、毎月40万円ぐらいの出費をカバーできるのは、さすが売れっ子芸能人ですね。

どのコンドを持っているかを知りたかった方には、申し訳ありませんが、明確なことはさすがに書けません。ワイキキを半分にすると西側だということで、ご容赦ください。

「ヒロミのコンド」でブログ訪問が急上昇。

テレビ番組で話題になったのでしょうか？ヒロミのコンドで、ブログのページビューが急に増えました。

改めて確認してみると、ヒロミのコンドは、会社所有になっていました。１ベッドルームとスタジオの続きで、購入価格は、大きく100万ドル超え。購入のタイミングは、2013年の年央あたり。「？」なんだ、私が買ったタイミングと同じでした。円安が100円に向かうタイミングで、購入する気持ちが固まったのかも知れません。

ノリさんも同じですが、リースホールドの所有権になっています。正確なところは分かりませんが、会社所有の場合は、建物を償却して節税し、借地代は会社の費用にできるのかも知れません。

ヒロミとノリさんが登記したタイミングは、ほとんど同じ。「そろそろ買った方がいんじゃない？俺は決めたよ。ここはオススメ。」なんて会話があったのは想像に難くありません。

ヒロミのコンドを探していたら

ヒロミさんと書くと誰のことかが分からなくなるので、ヒロミと書かせていただきますが、テレビ番組で所有しているハワイのコンドの話が出ていました。

窓からの景色が映っていたので、興味本位から趣味が悪くて申し訳ありませんが、グーグル・マップとアースでヒロミが所有しているコンドを探してみました。ダイアモンドヘッドが見えるコンドの場所が分かったのですが、所有者には、それらしき名前も社名も見当たりません。

納税情報を何度が見ていると、他にも知っている名前がありました。なんと、Kinashi Noritake。同姓同名の一般人ということは考えにくく、木梨目線に出てくるように、お二方は仲良しですから、同じコンドの物件を所有しているのではないかと思います。

それにしても、自分の名前で所有しているノリさんと、おそらくは、自分名義で所有していないヒロミ。この辺りの違いは、会社経営をずっとやってきた人と芸能界で生きてきた人の違いなのでしょうか？