上沼恵美子さんがハワイの別荘を売却

ブロブのページビュー数が上昇しているので調べてみると上沼恵美子さんがハワイの別荘を売却したと話したことが原因だったようです。

なので、実際に調べてみました。確かに、売却されていました。ネットに出ていた話だと、ご本人は時間がかかると思われていたようですが、実際には、4月にリスティングして2ヶ月ほどで売買が完了しています。

但し、売却は終活の一貫だったとのことで、値付けからすると英語で言うところのMotivated Seller（真剣に売る気あり）だったことが伺えます。記録によると、2000年に125万ドルで購入。4月の売出し価格は、210万ドルでしたが、売却は、150万ドルでした。因みに、売り手のエージェントは、ハワイアンジョイの深山ツヤ子さんでした。

近隣の物件を見ると、200万ドルというのは、売れない値段設定ではないようです。また、上沼さんが所有されていた物件は、テレビでも映っていましたが、遠景にダイヤモンドヘッドが見えるオーシャンビューで、パティオあり、プールありで、非常に魅力的だったと思います。

売却の条件には、キャッシュでの決済が含まれいたことを考えると、できるだけシンプルに取引を終えたかったのでしょう。買主のローンが承認されなかったら取引自体がキャンセルされて振り出しに戻ります。そういうリスクも避けたかったのだと思います。リスティング上では価格変更をしておらず、損しなければ良いと判断して、売買を一気に決めるために値引きに応じたと想像します。

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