ドル円の参考情報

年初に書いた記事で、ドルの100円割れはないのでは？と申し上げましたが、アルゼンチンショックと中国理財商品のデフォルト、アメリカ財政緩和縮小による新興国からの資金引き上げなど、いろいろな理由で、いま102円まで下がっています。為替は、本当に難しいですね。

住宅ローンでコンドミニアムを買う場合に、直接為替の影響を受けるのは、頭金と諸費用である物件価格の3分の1強の部分です。残りは、ドルでローンを組み、ドルの家賃収入で返済していくので、深く考える必要はありません。

もちろん、繰上返済をする上で、円安円高は、影響を持ちます。ただ、1年で1万ドル程度の追加返済なら5円振れは、5万円ですから短期で見ればそれほど問題にならないと思います。ですから、ポイントは、目先の5円ではなく、10円、20円という変動を資産価値という観点で考えるべきと思います。

目先の動きについては、プロの見方が参考になります。楽天証券のレポートをご覧になってみてください。