オアフ中古コンドの7月売買中央値が42.5万ドル

オアフ島の中古コンドの価格がはまだ上がっています。

ホノルル不動産協会の発表によると7月の中央値は、425,000ドルでした。40万ドル台が定着しそうです。中央値というのは、取引されたコンドを金額が高い順に並べていって、ちょうど真ん中の順位にあるものです。

平均の金額だと、例えば、400万ドルのコンドがいくつも売れると、それだけで平均が上昇してしまいます。中央値は、極端に大きな（または、小さな）数字やデータの一極集中の影響を受けにくくなります。売買が成立した物件の価格が同じような分布になるとは限らないので、不動産の価格の真ん中の値を知りたい場合は、中央値の方があっているということだと思います。

さて、7月の中央値、42.5万ドルで、どんなコンドが買えるのでしょうか。

実際に、41.5万ドルから43.5万ドルまでの土地所有権付きの物件を調べてみました。

出てきたのは、全部で7件でした。馴染みのあるところでは、Chateau WaikikiやFour Paddleがありました。広さは、500平方フィートの後半以上で、2ベッドルームも含まれています。階数は、一番上で8階。抜けのある眺望を期待するのは難しそうです。

中央銀行の金融緩和政策は、インフレ復活には効き目がなかったですが、資産バブルを生み出しました。これが弾けるのかどうかは分かりませんが、未来永劫、価格が上がり続けることはありません。コンドを買おうと思っている人は、待つ方が賢明かも知れません。それと、自分がハワイにコンドを買いたいと思った時に、マーケットは不利な状況にある可能性があります。ということは、定年に向けて準備したい人は、早めに行動を起こすことが重要と言えそうです。